ASCENSORES CERCA DE LA CIENCIA FICCION
Tiziano Caresani
¿Alguna vez has visto películas de acción como ‘Misión Imposible’? Nuestro héroe debe entrar en un híper edificio seguro e inaccesible, protegido por mil sistemas de seguridad electrónica. Entonces un amigo, un súper técnico de IT (tecnología de la información), ideando una conexión a Internet e ingresando dos o tres contraseñas ‘omitidas’, entra en un mundo virtual y accede al edificio en un diseño en 3D. Cimientos, paredes, escaleras, habitaciones tienen no más secretos para él. Y eso no es todo… él puede ver dónde están las instalaciones eléctricas, de plomería y dónde están ubicados los sistemas de extinción de incendios.
Por último, pero no menos importante, puede manejar a voluntad… los ascensores.
Un poco de ficción, pero esto es BIM.
¿Qué significa exactamente BIM?
Buscando en la web, hay muchas definiciones. De Wikipedia a las varias casas de software, cada una da su propia versión. La más difundida dice que “BIM es el acrónimo de Building Information Modeling o Modelado de Información de Construcción, e indica la información digital del sistema de construcción compuesto por un modelo 3D integrado con los datos físicos, funcionales y de rendimiento del edificio”. Es decir, es la posibilidad de disponer del diseño completo de una construcción que contiene toda la información necesaria tanto en la fase de construcción como en la siguiente fase de operación y mantenimiento.
Si todos los componentes que hacen a una construcción son dibujados y codificados con dimensiones, características y modelo, será mucho más fácil buscar piezas compatibles en caso de fallos y daños, y será posible llevar a cabo sólo la intervención “resolutiva” porque los problemas del sistema y los fallos ya son conocidos. Por lo tanto, BIM no es un software sino un sistema de trabajo. Es una forma nueva de pensar y gestionar construcciones nuevas. Dentro del sistema BIM, los arquitectos, los ingenieros estructurales y de sistemas, instaladores de puertas y ventanas y quienes instalan los ascensores planifican en forma anticipada como construir un edificio juntos, analizando los problemas y las soluciones anticipadamente. De esa manera se ahorran pérdidas de tiempo y costosos errores. Es todo lo opuesto a lo que sucede ahora con todos los profesionales implicados en el proceso, discutiendo a último momento, forzando al otro a hacer cambios no imaginados en el estadio del diseño, todo lo cual redunda en demoras y aumento en los costos.
¿Adónde pueden reunirse todos aquellos implicados en este nuevo proceso para compartir información y soluciones? BIM es y cada vez será más el lugar virtual donde las empresas comprendidas en el mundo de la construcción hagan factibles las soluciones “listas para usar” para quienes diseñan y construyen, como si se tratara de un moderno e-shop de productos para la construcción.
Desde un punto de vista regulatorio, un espacio virtual, una suerte de archivo o, mejor aún, un ambiente de datos en común (CDE) fue introducido en Italia con la Norma UNI 11337 que establece sus características y que requiere una garantía de confidencialidad, seguridad, preservación, actualización a lo largo del tiempo. Este último tópico necesitará ser abordado, ya que las plataformas y el software también pueden convertirse en ‘dinosaurios’. Los que no son nacidos en la era digital y han vivido la evolución del mundo informático recordarán, por ejemplo, el viejo disquete de 5 ¼ pulgadas que luego se convirtió en uno de 3 ½ pulgadas, luego desaparecido y, en cualquier caso, ya ilegible en la mayoría de las PC obsoletas. Un error que claramente no puede ser repetido con BIM y la tecnología de soporte.
BIM es también una gran oportunidad para todos los implicados en el mundo de la construcción, porque puede relanzar el mercado a nivel mundial, dando a conocer nuevos productos en todo el mundo en tiempo real. Como siempre, sin embargo, hay dos caras de cada moneda, y mientras que por un lado hay oportunidades y soluciones innovadoras, por el otro están los riesgos de expandirse más allá de las fronteras, especialmente para pequeñas y medianas empresas y artesanos que, por su naturaleza, están poco acostumbrados a tratar con los mercados internacionales.
BIM y los ascensores
Por ahora, el mundo del ascensor en el sistema BIM está representado casi exclusivamente por multinacionales, que ya han comenzado a invertir sumas considerables para poder proporcionar a los diseñadores información y modelos, garantizándose una posición favorable.
Está claro que estar presente en este mundo es crucial, especialmente porque el diseño BIM será obligatorio incluso para contratos de importancia económica limitada.
Es crucial, por tanto, que las Pymes inviertan en este mundo para asegurarse de estar presentes en el catálogo cuando el proyectista tenga que incluir el ascensor en su proyecto, porque si uno no está en el catálogo, queda desconectado de estas opciones, aún antes de que éstas comiencen.
Está claro que los ‘grandes’ tienen y tendrán ventajas competitiva sobre las instalaciones estándar, pero también es cierto que las Pymes son capaces de responder a las necesidades especiales que no son el territorio natural de las multinacionales. Corresponde a las Pymes hacer que el mercado entienda que están ahí, y que tienen un potencial significativo, especialmente en términos de flexibilidad y soluciones dedicadas. Es cierto que, trabajando en productos especiales uno tiene la necesidad de actualizar continuamente su propio “LiftBIM” con todas las variables del caso. Además, a menudo no es suficiente con parametrizar las medidas, sino que se deben modificar las formas del modelo, a diferencia de lo que ocurre con un ascensor estándar, para el que se puede cambiar las dimensiones de la cabina, las puertas, el recorrido tan sólo agregando una línea de datos en una tabla de Excel.
¿Y qué sucede si uno realiza un maravilloso proyecto “LiftBIM”, construye el sistema, lo instala y luego llega un competidor que convence al propietario de cambiar de empresa de mantenimiento? ¿Uno tiene que dejar todo en lo que ha trabajado al que toma su lugar? ¿Todos los beneficios serán suyos? La perplejidad sobre la propiedad ‘intelectual’ (y otros) de los elementos compartidos en un proyecto BIM es bastante legítima. Esto es sin dudas un escenario complejo que requiere un análisis exhaustivo por parte de sujetos competentes, el BIM legal, para prevenir potenciales conflictos y futuros riesgos, y para identificar los derechos de autor desde el principio del proyecto.
Entre otras cosas, la UNI EN ISO 19650 también introdujo el concepto de “nivel de necesidades de información” para evitar compartir demasiados datos en relación con las necesidades reales de otros profesionales que colaboran en el proyecto.
En definitiva, el de BIM es un nuevo mundo por explorar, también en lo que se refiere a aspectos legales y jurídicos.
Un gran desafío está por delante para las Pymes, que implicará principalmente la parte de diseño, pero que claramente tendrá sus repercusiones tanto en la instalación como en la fase de mantenimiento. Será importante abordar el tema BIM lo antes posible, y ponerlo en el centro de la planificación futura de las empresas, involucrando a los proveedores más estructurados para que puedan ser apoyados en este momento de transición, claramente con una ventaja competitiva para todos.
Por lo tanto, BIM no es un software, sino un sistema de trabajo.
Es una revolución en la forma en que pensamos y gestionamos nuevos edificios
BIM, ese desconocido…. pero no para todos
Los datos, presentados en Elevcon 2016, también reportaron los porcentajes de usuarios de BIM en materia de construcción con más de tres años de experiencia por país: en primer lugar estuvo Estados Unidos (75%). Le siguió Corea (51 %), Australia (49 %), Canadá (48 %), Reino Unido (45 %), Francia (42 %), Japón (37 %), Alemania (28%) y Brasil (15%). En este ranking falta Italia, plausiblemente porque BIM fue introducido en ese país recién en 2016 con el denominado “Nuovo Codice Appalti” (Nuevo Código de Adquisiciones), y luego en 2017 con el llamado Decreto BIM.
Para las Pymes del sector de los ascensores, BIM sigue siendo una herramienta poco conocida aunque su uso es cada vez más extendido en la industria de la construcción. BIM sigue siendo una “novedad” para la industria de la elevación vertical, al menos para las Pymes. No hay estudios específicos sobre la difusión del BIM entre los profesionales del sector; sin embargo, según un estudio de mercado realizado en 2016 por DigiPara, empresa alemana que desarrolla software para diseño de ascensores, los consultores especializados en el análisis del transporte vertical ya se encontraban entre los mayores usuarios de tecnología BIM (75% en 2015, con una previsión del 95% para 2020), que fue ampliamente utilizado para el diseño de la mayoría de los edificios de gran altura. Esto fue seguido por grandes empresas del sector (45% en 2015, con una previsión de 75% para 2020), que estaban más preparados que las Pymes (10% en 2015, con una previsión de 45% para 2020). Finalmente, los proveedores de componentes y ascensores tenían poco interés en BIM (3%, con una previsión para 2020 del 25%).
A medida que en el mundo se implante esta metodología de trabajo, las empresas de ascensores también irán adoptando esta modalidad, no sólo por un tema de obligatoriedad, sino por un tema de eficiencia en el trabajo.
Ciertamente es un hecho que la implementación de BIM en las PYMES no es un asunto fácil. Quienes deseen utilizar esta metodología inevitablemente tendrá que revisar y actualizar una serie de herramientas, perfiles profesionales, y procesos de la empresa
ESTUDIO DE LA IMPLANTACIÓN BIM
- 1975. Se publica el primer trabajo sobre BIM por el Profesor Chuc Eastman.
- 1984. Se crea el ISO STEP que regula la Forma Standard del Modelo de Datos para el intercambio de productos. Archicad 1° programa BIM.
- 1996. Comienza a funcionar el Consorcio Industrial IAI que asesora el desarrollo de aplicaciones integradas.
- REVIT. Autodesk Revit es un software de Modelado de información de construcción, para Microsoft Windows, desarrollado actualmente por Autodesk. Permite al usuario diseñar con elementos de modelación y dibujo paramétrico.
- Se crea el primer proyecto BIM integrado en Finlandia.
- 2006. Se lleva a cabo el primer proyecto IPD en Estados Unidos.
- 2007. Se crean en Estados Unidos (GSA) y en Finlandia (Senate Properties) las guías que hay que seguir para llevar a cabo un proyecto BIM.
- 2010. El gobierno de Reino Unido anuncia los requisitos para la implantación.
- Finlandia publica los requerimientos BIM comunes a nivel nacional
- Países como España han adoptado la hoja de ruta para la implantación.
- 2016. Reino Unido hace obligatoria la implantación de la metodología BIM en los proyectos de obras públicas.
- 2016. BIM se introdujo en Italia en 2016 con el Nuevo Código de Contratación. Desde entonces, el marco normativo y legislativo ha evolucionado en Italia y en el extranjero. El próximo hito a nivel ISO es una especificación técnica dedicada a BIM en el mundo de los ascensores.
- 2018. Uso obligatorio en España en proyectos de Licitaciones Públicas de Edificación.
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Fuente: Revista Anacam.
