Instalaciones
La ciudad de San Miguel de Tucumán ha mantenido en estos años un importante ritmo en la construcción, interrumpido brevemente durante la pandemia. Hace aproximadamente 10 años, un relevamiento hecho por el diario La Gaceta, constató que en San Miguel de Tucumán, ciudad capital de la provincia, había 1000 edificios de más de 7 pisos. El arquitecto Alberto Literat, veterano profesional y constructor de la provincia, estima que esa cantidad se debe haber duplicado. “Si consideramos un promedio de 2,5 ascensores por edificio, 2000 x 2,5 nos daría que hay aproximadamente 5.000 ascensores”.
La construcción en Tucumán
“La construcción únicamente se detuvo durante la cuarentena de 2020 por el Covid, nos explica el Arquitecto Literat. Pero la CECOPRIT, Cámara de Constructores de Obras Privadas de Tucumán, a la que pertenezco, hizo esfuerzos ‘sobrehumanos’ para convencer a las autoridades que permitieran la continuidad del trabajo en las obras, con el compromiso de implementar costosos ‘protocolos de seguridad’. Varios meses después se logró ese permiso”.
Se está construyendo bastante en la provincia, tanto edificios de departamentos como casas nuevas en countries, ampliaciones de sanatorios, etc. La resistencia del terreno, que en Tucumán es arcilloso, permite construir hasta 8 pisos con bases de hormigón y zapatas corridas; hasta 12 pisos con plateas de fundación. Más de 12 pisos requieren inyecciones de cemento a presión bajo plateas, con bombas de impulsión a través de agujeros dejados en el hormigón de plateas. Hay otra opción que es el pilotaje: cavar pozos con perforadora, introducir una armadura y hormigonar. Los edificios más altos de Tucumán tienen, por ahora, hasta 24 pisos, agrega el Arq. Literat.
Torre Boulevard Lavalle
El estudio Literat Arquitectura de Avanzada, presente en el mercado de la construcción de Tucumán desde 1981, cuenta con una vasta trayectoria en proyectos de todo tipo, tanto en lo que es construcción llave en mano como trabajos encargados por terceros. Gran cantidad de edificios de altura y casas, sucursales bancarias, sedes de obras sociales, sanatorios, colegios y oficinas llevan la firma de este estudio y muchas de las compañías más afamadas de Argentina forman parte del portfolio de clientes que pueden conocerse entrando en www.literat.com.ar
Ascensores Ibel proveyó los ascensores de una de sus obras, la Torre Boulevard Lavalle, que les invitamos a conocer. Este edificio fue inaugurado en 2018 y está ubicado en Lavalle 951, en el Barrio Sur de San Miguel de Tucumán, que cuenta en un radio de cuatro cuadras con una zona comercial, hospitales, sanatorios, escuelas, universidades y entidades gubernamentales y municipales.
El edificio tiene una altura de 18 pisos. Se trata de una “semitorre”, apoyada en su medianera Este y abierta al Oeste con vistas a las cadenas montañosas San Javier y Aconquija. El sistema de construcción es tradicional, de muy buena calidad y sus departamentos son de 2,3 y 4 ambientes, e incluye también mono ambientes. Cuenta con cocheras en dos subsuelos y sus amenities comprenden piscina, quincho en patio posterior y laundry en la terraza.
El estudio Literat realizó el desarrollo inmobiliario a través de un canje de terreno de 9 m x 54 m por varios departamentos para la familia que lo cedió, lo que se formalizó mediante un contrato de Fideicomiso. También el estudio Literat fue responsable del Proyecto, la Dirección Técnica de Obra y la Comercialización de los departamentos y cocheras; un equipo de profesionales lo asistió con la Administración de Obra.
ASCENSORES
Especificaciones Técnicas
Dos Ascensores en Batería Dúplex
Máquinas Sicor
Carga 450 Kg
Velocidad 90 m
Maniobra Dúplex Descendente
Servicios:
Independiente
Bomberos Fase I
Pesador de Carga
Limitación de registro de llamadas por Software en cabina
Sintetizador de voz
Cabinas Acero inoxidable AISI 441
Puertas Automáticas 800 mm Luz Libre
Terminación Acero Inoxidable AISI 441
Sistema Paracaídas Progresivo
Ibel Ascensores ya ha instalado en Tucumán más de una veintena de ascensores para más de una docena de clientes. En esta oportunidad se han instalado dos equipos de Ibel con puertas automáticas en cabinas y pisos. Uno de ellos tiene 18 paradas porque se detiene en un entrepiso con dos departamentos, y el otro ascensor tiene 17 paradas. Los dos van desde el segundo subsuelo (de cocheras) hasta el nivel de terraza donde está el laundry, la sala de calderas, 2 departamentos, el solario y el acceso a la escalera que conduce a la sala de máquinas). Son de motor superior en sala de máquinas, con tracción por cables de acero y bajo recorrido en subsuelo.
“Mi experiencia con Ibel fue la primera en este edificio y quedamos conformes, explica el Arquitecto Alberto Literat. Cuando construí anteriores edificios de viviendas no conocía a esta empresa, y por razones presupuestarias habíamos contratado a empresas de Tucumán que arman ascensores con componentes adquiridos en Buenos Aires. En la sucursal del Bank Boston (1999) y en el edificio de SADOP, OSDOP (2010), construidos por mí, los comitentes compraron ascensores de una marca japonesa. Para el edificio Boulevard Lavalle, la Administración hizo un concurso de precios y calidades entre empresas “armadoras” locales e Ibel de Buenos Aires y resultó que la propuesta de Ibel era la más conveniente”.
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Fotografías: Gentileza Estudio de Arq. Literat
